Oplysninger om Tic: Delaware Lovpligtig Trust (DST)

Der er forskellige juridiske enheder, der er sat på plads i løbet af de år, en i særdeleshed er TIC: Delaware Lovpligtig Trust (DST). Dette er en selvstændig juridisk enhed, der blev oprettet som en tillid i Delaware lovfæstede ret.

Der er et par retningslinjer, at TIC: Delaware Lovpligtig Trust (DST) har, og for en det giver mulighed for en meget fleksibel tilgang til design og drift af disse enheder.

Der er også nogle begrænsninger, der indehaves af TIC: Delaware Lovpligtig Trust (DST), herunder at administratoren ikke kan genforhandle betingelserne i de eksisterende lån, og kan ikke låne nye midler fra enhver part. De er også begrænset til at stille kapital til udgifter i forbindelse med ejendommen.

Struktur

Et af de vigtigste aspekter af TIC: Delaware Lovpligtig Trust (DST) er dens struktur. Nogle mennesker i første omgang mente, at strukturen var kun vil være hensigtsmæssigt med én lejer, leasede ejendomme, men nu er dens brug er udvidet til at omfatte en hel del mere. Den omfatter nu tilbud, der omfatter en portefølje af multi-lejer egenskaber.

Fordele

Der er visse fordele, at långiver af denne tillid vil modtage, herunder at de kun har en låntager. Under TIC: Delaware Lovpligtig Trust (DST), kreditorerne en egentlig indehaver vil ikke have nogen rettigheder til ejendom, som består af korpus af tillid.

Risici

Ligesom der er fordele, der er også nogle mulige risici, herunder manglende evne til DST til aktivt at administrere ejendommen, manglende evne til at refinansiere ved afslutningen af et lån sigt, og risikoen for, at IRS udfordringer eller benægter 1031 skattemæssige behandling af denne struktur.

Disse risici skal behandles ordentligt, og der er måder at komme rundt om hvert risiko, men enhver långiver vil være nødvendigt at være meget forsigtige her, og sørg for, at de vil om det ordentligt. Det er også vigtigt, at långiveren huske på, at disse krav er virkelig kun grundlæggende retningslinjer og centerlinje skal gennemgå i detaljer strukturen for hvert lån til et DST før de accepterer sådanne lån i nogen af sine puljer, ikke kun for at sikre deres egen sikkerhed, men sikkerheden for långiver som godt.

For mere information om dette, kan du bruge internettet eller du kan tale med en skat tilberedningsvirksomhedens eller andre erfarne skat konsulent, som vil være i stand til at diskutere detaljerne med dig og hjælpe dig til at blive klarere på spørgsmålet ved hånden.