Dubai Realty Marked Sandsynlige For at stabilisere I 2010

Med store udbud af ejendomme, der forventes at ramme UAE ejendomsmarkedet i de kommende år, Realty sektor i UAE vil blive vidne til en efterspørgsel-opgørelse i løbet af 2010-2011, viser de seneste rapporter.

Ifølge Estatesdubai.com, er i øjeblikket UAE ejendomsmarkedet nyder en højkonjunktur, og er blevet vurderet som den mest aktive blandt alle ejendomme markeder i GCC regionen.

UAE ejendom sektor er vokset betydeligt i de seneste fem år, skyldes flere faktorer på mikro-og makro økonomiske plan, ligesom den befolkningstilvækst, for eksempel, som har rørt 7 procent om året.

Fra i dag frem til 2010, er UAE ikke forvente nogen opbremsning i ejendomspriserne på grund af afstanden opretholdes mellem udbud og efterspørgsel. 2010 og 2012, er datoen for åbningen af mange projekter, og derfor er der ingen muligheder for prisnedsættelsen. Det menes, at priserne på fast ejendom, der vil fortsætte med at stige i de kommende år på grund af øget efterspørgsel fra udlandet og på grund af øgede omkostninger til arbejdskraft og byggematerialer.

Pr ejendommen rapport udgivet af Great Egenskaber, en Dubai-baserede salg af fast ejendom og marketingbureau, UAE Realty boom sandsynligvis står over for en stor vejspærring, der kan hæmme gennemførelsen af projekter på tværs af Emirater. I rapporten hedder det, at markedet for fast ejendom er mere af investorernes markedet snarere end køberne 'marked, skyldes som Realty priserne er steget voldsomt. Udviklerne står over for høje byggeomkostninger og forsinket færdiggørelsen af projekter.

Rapporten afslører, at hovedårsagen bag et sådant scenario er færdigblandet beton leverandører, kæmper med en stor pukkel af ordrer på grund af en enorm mangel på cement leverancer. Selv priserne på cement og stål er steget med 50 og 70 procent henholdsvis sidste år.

Dette er en international tendens vil have sin indflydelse på priserne på fast ejendom, sammen med inflationen, og stor efterspørgsel. Et andet stort problem for de entreprenører, er den arbejdskraft, som leje af lejre er steget i løbet af de seneste to år, med de deraf følgende omkostninger også stige op til tre gange værdien af sidste år.

Yderligere, fastslår rapporten, at den forsinkede levering af nye egenskaber har ført til yderligere leje opskrivning med de priser, stigende med 40 til 50 procent i løbet af de sidste par år .. De fleste projekter er stadig under konstruktion, og den næste bølge af udbuddet vil ramme markedet i retning af 2010, og dette vil skabe ligevægt i ejendomspriserne.

Rapporten blev foretaget af ImpaQta Management Advisory Services, en vigtig viden ressource i den mellemøstlige region, sammen med Great Egenskaber, en ekspert markedsføring, salg og efter salg Services Agency, for at tilbyde de berørte parter med beslutningsprocessen værktøjer, fremtidige prognoser, og analyse af UAE Realty marked, og vejlede dem med ejendomsinvestering muligheder, der angiver de faktorer, der fremmer denne sektor.

Great Properties arbejder i øjeblikket på flere projekter på tværs af UAE. Denne rapport er deres nyeste tilbud, som sigter på at skabe en kort indsigt i UAE Realty markedet, således at investorer, mæglere og udviklere stadig bedre informeret om udviklingen i markedet og det aktuelle produkt priser.